Maison Nantes 5 pièce(s) 113 m2

Charmante maison familiale avec jardin privé à Nantes, quartier Landreau.
Découvrez cette charmante maison à vendre, nichée dans le quartier paisible et recherché de Landreau à Nantes.

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE !!

Avec une surface habitable de 120 m², cette maison saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Construite en 1977, cette maison se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.
Elle se compose au rez-de-chaussé : D'un double séjour spacieux de 52m² qui s'ouvre sur une terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter des douces soirées d'été, d'une suite parentale avec sa salle de bains et des WC.

À l'étage : on retrouve 3 chambres ainsi que deux salles de bains dont une avec WC

En plus de la terrasse, vous apprécierez le jardin arboré d'une surface de 343 m², un véritable havre de paix au fond d'une impasse privée. Un garage, un atelier, ainsi qu'un abri de voiture pour camping-car complètent cette offre, vous garantissant des espaces de rangement optimaux.

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est également proche des établissements scolaires, avec un collège à seulement deux minutes à pied. Vous profiterez ainsi d'un environnement de vie agréable et fonctionnel.

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.

Référence : AB1202

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous propose :

Située entre le quartier Toutes-Aides et le parc du Grand-Blottereau, découvrez cette maison située dans le calme d'une impasse privée.

Entièrement de plain-pied, son hall d'entrée dessert un séjour de plus de 27m² avec double exposition et cheminée, et une cuisine fermée de 10m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour.

La partie nuit se compose de deux chambres de 12,8m² et 9,5m², et d'un bureau pouvant faire office de petite chambre, pour lequel un réagencement de l'existant est possible afin de l'agrandir. Vous retrouverez également une salle d'eau et un WC.

Les combles sont facilement accessibles et offrent un espace de rangement conséquent.

La maison dispose également d'un garage de 17,60 m2, dans lequel vous pourrez stationner aisément un véhicule, et de deux abris de jardin.

Dans un écrin de verdure de plus de 1000m2 de parcelle, la maison offre un superbe potentiel pour satisfaire toutes vos envies : rafraichissement de l'existant, extension, piscine..
.
En vous installant dans le quartier, vous bénéficierez d'un certain nombre de commodités, à savoir :
- Tramway ligne 1, bus 12 et 87 arrêts Boulevard de Doulon et Mairie de Doulon à 5 minutes à pied
Parc du Grand-Blottereau à 5 minutes à pied également,
Les commerçants de la place Toutes-Aides ainsi que son marché, et celui du Vieux-Doulon sont accessibles rapidement.

Il s'agit d'un bien rare.. Et d'une opportunité à saisir rapidement !

Différents projets possibles en fonction des budgets, n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien afin d'échanger sur votre projet, et sur la manière dont cette maison peut se moduler pour satisfaire toutes vos attentes.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison pleine de charme et à fort potentiel, nichée dans le quartier paisible de Toutes-Aides à Nantes.

Avec une surface habitable de 140 m², cette maison saura séduire les familles à la recherche d'espace. Construite dans les années 40, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagements.

Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une grande entrée de 14m2, d'une cuisine d'été, d'un petit salon, d'un cabinet de toilette et d'une douche. Cet espace permet d'aménager une belle suite parentale ou un petit studio indépendant.

Au premier niveau : un palier dessert une cuisine équipée et aménagée indépendante, un grand salon séjour de plus de 30m2, une chambre avec un cabinet de toilettes ainsi que des WC séparés.

Au second niveau : vous trouverez 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, une salle de bain avec WC.

Vous apprécierez le jardin arboré et intimiste exposé sud, un véritable havre de paix sans vis-à-vis.
Deux grands garages vous garantissant des espaces de rangement optimaux.

Située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette maison est également proche des établissements scolaires, avec un collège et un lycée à moins de 10 minutes à pied. Vous profiterez ainsi d'un environnement de vie agréable et fonctionnel.

LES + :
- Beaucoup de potentiel
- Secteur recherché
- Le calme à deux pas de l'hyper centre

Arrêt de Tram ligne 1 à moins de 5 minutes à pieds

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1228